近日，辽宁省住建厅住房保障处胡林涛处长一行7人赴我市，就2023年老旧小区改造筹备情况和2022年示范项目进行实地调研检查并开展交流座谈。
调研组一行先后来到沙河口区兴社小区、中山区洪顺小区、金普新区安居小区实地查看老旧小区改造情况。
沙河口区着力理念创新、模式创新，通过“EPC+O”模式对19栋楼梯，建筑面积3.2万平方米区域实施改造提升。将“改造+管理+运营”融入改造，基础类、完善类改造资金由政府出资，提升类、商业类由企业出资，两年来物业单位共计出资约1300万元。通过植入商业项目和智慧化社区配套服务内容，开发小区的商业潜能，利用企业自身的专业团队和系统平台实施智慧化物管运营，所得收益支撑整个小区的物业服务管理，体现EPC智能小区的示范标杆作用。
在洪顺小区
中山区坚持功能性更新、现代化改造，采用一院一策、绿色社区等思路，合理制定小区改造方案，突出小区特点和特色，充分结合大连城市特点，以山、海洋的文化符号提取，同时赋予智能化的功能主题和新能源绿色生态的低碳设计理念，打造智能低碳的复合型完整社区，引入智能快递柜、充电桩等社会资本建设运营。改造方案营造沉浸式景观，引导人与环境互动，回归自然生态，重点打造智慧广场、山体公园、休憩活动广场等主题空间，满足全年龄的活动需求。
社会资本建设运营。改造方案营造沉浸式景观，引导人与环境互动，回归自然生态，重点打造智慧广场、山体公园、休憩活动广场等主题空间，满足全年龄的活动需求。
在安居小区
金普新区安居小区是国家住建部2022年城镇老旧小区改造联系点之一，共改造楼体26栋、11.8万平方米、涉及2160户。庭院改造面积约8.9万平方米，其中透水铺装4万平方米，绿化面积2.6万平方米，总投资6249.41万元。改造中创新“1468改造思路”，打造绿色低碳亮点工程。按照“一核引领、四区联动、六翼齐飞、八方聚力”模式进行具体改造。楼体按照65%的节能标准进行了墙体及屋面的保温改造。改造后本小区每年可以节约煤70万吨。冬季的室内温度可以提高3-5度。保温层采用防火性能A级的泡沫混凝土板，外饰面采用真石漆，安全系数高，质量有保障。对楼道窗及需要换窗的住户窗进行了更换，对雨水管、散水等建筑构件进行修缮更新。
2023年，市委市政府把老旧小区改造作为全市15件民生实事的第一件全力推动。市住建局建立调度体系，加强统筹协调，落实资金保障，目前已在全省创造第一个完成初步设计、第一个完成招投标发布、第一个发行专项债等“三项第一”。调研组对此给与高度评价并指出：老旧小区改造要深入贯彻落实习近平总书记重要指示精神，围绕全面振兴三年行动要求，聚焦“为民、便民、安民”，广泛征求群众意见，加快工程进度，加强党建引领，确保质量安全，完善社区功能，打造示范项目，总结宣传经验，为实现首季“开门红”、四月底前项目全部开工、年底前全部完工奠定坚实基础。