从市住建局获悉，通过学习借鉴先进城市成功经验和创新做法，按照尊重历史、因地制宜，以不降低原建筑消防安全水平为原则，结合市住建局承接消防审验工作以来的经验及我市实际情况，采取公开征求意见、专家咨询等方式，制定并近日印发了《大连市既有建筑装修改造消防设计审查技术导则》（试行）。
既有建筑（老房子）改造作为城市更新行动的重要内容，项目数量众多、种类复杂、不同功能转换需求旺盛，如利用既有建筑改为养老设施、幼托机构、长租公寓以及历史文化街区保护利用等均为近年来关注热点。相比于新建项目，情况更为复杂，面临诸多限制条件，消防设计往往难以满足现行标准要求。在设计、审查时套用现行消防设计标准，导致改造投入高、对结构损伤大，大量建筑甚至无法实施改造，成为住建部门承接消防审验以来既有建筑消防设计审查的最大堵点。
《导则》在充分尊重既有建筑历史现状的前提下，结合改造形式、改造范围、使用功能转换等因素，统筹考虑新旧技术标准。从维持现状、满足原标准、性能补偿三个维度提出“松绑式”设计要求。《导则》印发后，将有效解决既有建筑装修改造因新旧规范更迭产生的部分问题，可有效避免因消防设计、审查、验收适用规范不清导致的既有建筑消防改造不合格，减少社会投资的不必要浪费，同时为盘活旧有建筑的使用价值提供有力保障。